咨询旧房

答复意见：

你于2022年7月7日反映的：自己一栋2009年志敏新村的老房子，因建造时经济条件不好，建造的不结实，现因上半年潮气太重，不适合居住，想翻修或重建需要办理什么手续的问题。

1、经了解，你家老房子位于弋江镇志敏新村，属于我县中心城区建设用地范围,根据《江西省城市规划管理技术导则(2014版)》要求,城市居住用地小于3000平方米的，不得单独建设。

2、根据弋阳县政府有关政策意见建议，规划区内危旧房屋翻新重建，需本地农村居民且是村集体经济组织成员，危旧房屋属于唯一住房且持有专业机构出具的D级危房鉴定，符合条件后由弋江镇上报县自然资源局、住建局等有关部门审核，并经县城规委会研究审批通过，在原有地址上原结构、原面积、原高度、原层数翻新重建。

3、申请维修需要向所在居委会提交房屋维修申请，居委会签字、盖章后，送弋江镇城乡建设办公室，由镇领导与县城管大队到现场进行核实，确认符合维修条件，在不增加高度、增加面积、改变结构的情况下进行维修。

                                 2022年7月8日