我父亲在2018年的时候，在东投状元府买了一套房子，贷款15年，到现在2023年，已经还贷5年了；房子的使用期限是：2018年3月19日-2088年3月18日；房产证上的登记时间是2022年12月14日；现在我父亲由于还贷压力太大，需要将房子带押过户给我；请问需要交多少的税？感谢您

税务局回应：

商品房过户，父亲过户给儿子，按买卖来算，卖方需要缴纳增值税5％（未满两年），城建税（应纳增值税的5％），教育费附加（应纳增值税的3％），地方教育附加（应纳增值税的2％），印花税0.025％，个人所得税，（144平方以下1％，144平方以上2％）；买方需要缴纳契税（首套房90平方以下1％，90平方以上1.5％，二套房2％，3套及以上3％），印花税0.025％。如果取得的契税发票比较早，满两年，增值税及附加税费可以免征。详情可到政务服务中心二楼办税服务厅现场咨询。