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【税务局回应关切】带押过户税务咨询问题(二次解读)
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我父亲在2018年的时候,在东投状元府买了一套房子,贷款15年,到现在2023年,已经还贷5年了;房子的使用期限是:2018年3月19日-2088年3月18日;房产证上的登记时间是2022年12月14日;现在我父亲由于还贷压力太大,需要将房子带押过户给我;请问需要交多少的税?感谢您

税务局回应:

商品房过户,父亲过户给儿子,按买卖来算,卖方需要缴纳增值税5%(未满两年),城建税(应纳增值税的5%),教育费附加(应纳增值税的3%),地方教育附加(应纳增值税的2%),印花税0.025%,个人所得税,(144平方以下1%,144平方以上2%);买方需要缴纳契税(首套房90平方以下1%,90平方以上1.5%,二套房2%,3套及以上3%),印花税0.025%。如果取得的契税发票比较早,满两年,增值税及附加税费可以免征。详情可到政务服务中心二楼办税服务厅现场咨询。

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